Cонячна електростанція на даху багатоповерхівки: як отримати «зелений тариф»

Процедура отримання ЗТ для багатоповерхівок базується на стандартній процедурі для домогосподарств.

Крок І. Оренда даху

Першим кроком при зведенні СЕС на даху багатоповерхівки є отримання дозволу від співмешканців (ОСББ) на оренду даху.

Є два складних моменти:

  1. Для отримання дозволу на розміщення СЕС (оренду даху) потрібна згода не менше 75% мешканців. Для цього проводяться збори ОСББ і збираються підписи. Як показує практика, зібрати 75% мешканців будинку – дуже нелегка справа.
  2. У статуті ОСББ повинна бути передбачена можливість здачі в оренду “допоміжних приміщень та іншого спільного майна”. Також, окрім основного виду діяльності, повинен бути записаний вид діяльності 68.20 “Надання в оренду і експлуатація власного чи орендованого нерухомого майна”.

Важливий момент: при отриманні згоди на оренду даху, у документах орендатором потрібно вказувати саме власника квартири. Оскільки договір із РЕМом буде заключатися саме із власником квартири.

Крок ІІ. Отримання технічних умов (ТУ)

Шлях, по якому потрібно йти, це Постанова №32 “Про затвердження Правил приєднання електроустановок до електричних мереж”. Розділ 3 “Приєднання, яке не є стандартним”, де прописано як повинно відбуватися таке підключення.

  Загалом, список документів в Обленерго повинен бути таким:

  1. Заява (по місцю);
  2. Топографо-геодезичний план в масштабі 1: 2000 (архітектура);
  3. Документ на право власності квартири;
  4. Договір оренди даху;
  5. Копію протоколу зборів мешканців ОСББ про передачу в оренду даху будівлі;
  6. Свідоцтво про реєстрацію ОСББ;
  7. Статут ОСББ, де є пункт о видах діяльності про те, що ОСББ може здавати своє майно в оренду;
  8. Довідка зі Статистики, де серед видів діяльності зазначений код 68.20 ( “Надання в оренду нерухомого майна”);
  9. Заява про збільшення ел. потужності на квартиру;
  10. Заява від ОСББ про збільшення ел. потужності на будинок.

Крок ІІІ. Збільшення виділеної потужності на квартиру та багатоквартирного будинку в цілому

Крок ІІІ – відбувається параллельно із Кроком ІІ.

Якщо із приватними будинками все просто, то у багатоквартирних будинках збільшення виділеної потужності для квартири потребує також збільшення виділеної потужності для всієї багатоповерхівки.

Можливо слід буде переробити щитову на будинок, щоб вона могла витримувати нові потужності. Вимоги щодо оновлення щитової видає РЕМ і вони можуть бути різні в залежності від будинку.

Також потрібно придбати новий лічильник, 3-фазний і кабель до нього.

Крок IV. Монтаж

Оскільки орендар зобов’язаний утримувати дах будинку у належному стані, то монтаж може початися із ремонту даху (якщо це необхідно).

Конструкції для кріплення панелей можна зробити самому.

Інвертори можна розмістити у підвалі, біля щитової.

Подальша процедура (відкриття рахунку у банку, пуск станції) не відрізняється від стандартної.

 
Scroll Up